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Modernes Wohnjuwel in traumhafter Lage

Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Fläche ca.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus kombiniert klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 117 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 62 m² im ausgebauten Keller finden Familien oder Paare großzügigen und stilvollen Wohnraum. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und kontinuierliche Modernisierungen sorgen für ein sofortiges Wohlfühlambiente. Erdgeschoss: Der offene, großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem harmonischen Übergang zur modernen Einbauküche. Große Fensterfronten bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und gewähren einen unverbaubaren Blick über Pferdekoppeln. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein 2023 modernisiertes Vollbad bieten Rückzugsorte und Komfort. Untergeschoss: Der vollständig ausgebaute Keller bietet ein Musikzimmer, einen Arbeitsplatz, einen Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Außenbereich Das Grundstück präsentiert sich als elegant gegliederte Garten- und Wohnanlage mit klarer Struktur und repräsentativem Charakter. Vorderseite: Ein gepflegter Vorgarten mit niedrigen Hecken, runden Sträuchern und abgestuften Pflanzinseln. Eine breite Zuwegung führt zum Eingang, eingefasst von einer automatischen Tor- und Türanlage, die den geordneten Gesamteindruck betont. Rückseite: Die großzügige Terrasse im Süden, die podestartig mit Naturstein gestaltet, ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die Schatten und Komfort bietet. Zudem gibt es auf der westlichen Seite eine windgeschützte, überdachte Terrasse, die zusätzlichen Rückzugsraum im Freien bietet. Der Garten ist harmonisch gestaltet, mit immergrünen Hecken und Solitärsträuchern, die eine elegante und zeitlose Atmosphäre schaffen. Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Wohnqualität, moderne Technik und eine repräsentative Gartenanlage. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ausgebaute Keller, die modernen Bäder, die hochwertige Küche und der unverbaubare Weitblick

Objekt ID
72
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.
Zimmer
5
Baujahr
1986
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Gas-Heizung
Energie­effizienz­klasse
A
Energiekennwert
67.9 kWh/(m²*a)
Ausweis erstellt am
29.06.2026
Ausweis gültig bis
29.06.2026
Verkäuferprovision
2,57%
Käuferprovision
2,57%
Veröffentlicht am
17.02.2026
Einbauküche
Gästebad
Terrasse
Modernisiert

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Haus bietet höchsten Wohnkomfort kombiniert mit moderner Technik: - Neue Gasheizung (2023) mit durchgehender Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Vollständig erneuerte Elektrik (2010), flächendeckendes Netzwerk, Satellitenanlage und Starkstromanschluss - Hauswasserwerk, Brunnenbohrung und mehrere Wasseranschlüsse im Garten - Gartenhaus mit Balkonkraftwerk (2024) - Gäste-WC (2010) und Vollbad (2023) mit hochwertiger Ausstattung - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Elektrische Tor- und Türanlage Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Wohnkomfort, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit zu vereinen.

Ergänzende Beschreibungen

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Ihr Ansprechpartner:

Robin Machel
Immobilienmakler
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