2 Zimmer Eigentumswohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 59-Quadratmeter-Eigentumswohnung in der Brahmsallee 23 bietet zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Duschbad und einen sonnigen Balkon. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, mit einer Netto-Kaltmiete von 620,00 Euro und zusätzlichen 40,00 Euro durch den Carport. Eine Mieterhöhung ist möglich. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit Heizkörpern in allen Räumen, während im Wohnzimmer und Badezimmer eine Fußbodenrücklauferwärmung für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Diese ideale Kapitalanlage liegt in einer attraktiven Lage und bietet hervorragende Wohnqualität.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Winsen (Luhe), nur ca. 25 km südöstlich von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Winsen (Luhe) liegt in fußläufiger Nähe und bietet eine gute Anbindung Richtung Hamburg und Lüneburg. Die Umgebung verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit naturnaher Lage an der Luhe und hoher Lebensqualität.
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