Diese Immobilie in Winsen (Luhe) haben wir erfolgreich vermietet.

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Zentral gelegene Gewerbefläche in Winsen (Luhe)

Fläche ca.

In der hier angebotenen Gewerbefläche führt ein Brandsanierer umfassende Renovierungsarbeiten durch, darunter den Austausch der Rasterdecke, die Installation von energieeffizienter LED-Beleuchtung, eine frische Wandgestaltung sowie die Sanierung eines Wasserschadens an der Außenfassade. Zusätzlich übernimmt der Vermieter die Kosten für zwei Wandausschnitte, in die Fensterelemente eingefügt werden. Der Mieter erhält die Möglichkeit, das bestehende Duschbad, auf eigene Kosten, barrierefrei umzubauen. Bei Auszug des Mieters besteht hierfür keine Rückbauverpflichtung. Die Vertragslaufzeit wird für einen Zeitraum von drei Jahren fest vereinbart, mit einem anschließenden Optionsrecht von zwei mal zwei Jahren für den Mieter. Eine zeitgemäße und ansprechende Gewerbefläche wartet darauf, Ihren Anforderungen gerecht zu werden.

Objekt ID
41
Objekttyp
Büro / Praxis
Stellplätze
2
Ausweis erstellt am
31.12.2023
Ausweis gültig bis
31.12.2023
Heizkosten pro Monat
Nebenkosten
Käuferprovision
3 Netto-Monatsmieten
Verfügbar ab
31.12.2023
Veröffentlicht am
17.02.2026
Barrierefrei
Parkplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Bahnhofstraße 3 in 21423 Winsen (Luhe) bietet eine gute Lage im Herzen der Stadt. Nur wenige Fußminuten entfernt befindet sich der Bahnhof, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Umgebung zeichnet sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte aus, die das städtische Flair bereichern. Winsen (Luhe) besticht zudem durch grüne Naherholungsgebiete, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die zentrale Lage und die angenehme Umgebung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Ihr Gewerbe in Winsen (Luhe).

Immobilie wurde erfolgreich vermietet.

Ihr Ansprechpartner:

Robin Machel
Immobilienmakler
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