Großzügige Gewerbefläche im Herzen von Winsen
Objektbeschreibung
In der zentral gelegenen Bahnhofstraße 3 in Winsen (Luhe) bieten wir eine großzügige Gewerbefläche zur Vermietung an. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und ist dank des vorhandenen Aufzugs barrierefrei zugänglich. Mit einer Fläche von 206 m², verteilt auf 10 helle, freundliche Räume, eignet sie sich ideal für unterschiedlichste Nutzungen – beispielsweise als Büro, Schulungsräume, Agentur, Studio oder für weitere gewerbliche Konzepte. Besonders attraktiv ist die flexible Gestaltung der Räume: Die Trennwände sind in Gipskartonständerwerk errichtet, sodass eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung unkompliziert möglich ist. Damit lässt sich die Fläche optimal auf die Anforderungen des neuen Mieters zuschneiden. Direkt vor dem Gebäude steht ein fester Stellplatz zur Verfügung, zusätzlich gibt es ausreichend freie Parkplätze für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher. Nutzen Sie die Chance, eine flexibel nutzbare Gewerbefläche in bester Lage mit hervorragender Anbindung zu übernehmen. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse oder Fragen zu kontaktieren – wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie näher vorzustellen!
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage in der Bahnhofstraße 3, 21423 Winsen (Luhe). Die Bahnhofstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine hohe Fußgängerfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, was zu einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung beiträgt. Durch die zentrale Lage sind der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies sorgt für eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Die Autobahn A39 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Auch Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was für die bequeme Erreichbarkeit sowohl für Kunden, Patienten als auch für Mitarbeiter sorgt. Zusammengefasst zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale und gut erreichbare Position aus, die eine hohe Sichtbarkeit und eine attraktive Umgebung für Besucher bietet.
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